Jaka podłoga sprawdzi się w mieszkaniu przeznaczonym na cele inwestycyjne?

Inwestycja w nieruchomości to najbezpieczniejsza forma lokowania kapitału. Daje także dobrą, zdecydowanie wyższą niż lokaty bankowe stopę zwrotu. By dobrze na mieszkaniu zarabiać trzeba zadbać o jego estetyczne wykończenie. To jakie materiały wybierzemy zaważy nie tylko na tym, czy mieszkanie szybko znajdzie najemcę, ale także na naszym ostatecznym zarobku. Urządzając mieszkanie lub biuro przeznaczone na wynajem zacznijmy od solidnej winylowej podłogi. Panele podłogowe z mineralnym rdzeniem zapewnią nie tylko świetną jakość przez wiele lat, ale także doskonały wygląd.

Urządzamy mieszkanie na wynajem – podłogę wybierz mądrze.

Wybierając mieszkanie z przeznaczeniem pod inwestycję zwykle skupiamy się na czynnikach, które podniosą wartość nieruchomości tj. lokalizacja, infrastruktura, czy komunikacja miejska. Jednak coraz ważniejszym sprawą jest także to jak je wykończymy.

Dziś najmujący poszukują lokali estetycznie wykończonych, zgodnych z trendami. Preferują nieruchomości, które nie będą wymagały dodatkowych nakładów finansowych. Urządzając nieruchomości przeznaczone na najem musimy zrównoważyć oczekiwania nabywców z naszym budżetem. Nie warto wybierać drogich rozwiązań typu drewniany parkiet z drewna egzotycznego. Szansa, że najmujący doceni taki element jest znikoma.

Złym rozwiązaniem jest także wybór najtańszych paneli podłogowych dostępnych w sieciowych sklepach. Panele te są najczęściej kiepskiej jakości i nie nadają się do intensywnego użytkowania. A takie właśnie musimy zakładać przygotowując lokal na wynajem.  Musimy zatem podłogę wybrać rozsądnie.

Podłoga to najważniejszy element wnętrza

Podłoga to jeden ze stałych elementów wyposażenia. Dlatego wybierając ją powinniśmy zakładać minimum kilkuletnie jej używanie. W przypadku mieszkań inwestycyjnych inwestorzy najczęściej zakładają wymianę podłogi raz na dziesięć lat. Dzięki tak długiemu okresowi wykluczamy przerwy remontowe w najmie i możemy zachować ciągłość wynajmowania nieruchomości.

Podłóg, które spełnią tak wygórowane kryteria jest niewiele. Możemy wybrać płytki podłogowe, jednak jak pokazuje doświadczenie są one mało popularne wśród najemców. Płytki podłogowe, czy gres są zimne i twarde. Najemcy obawiają się ich szczególnie gdy planują zamieszkać wspólnie z rodziną i małymi dziećmi.

Drewno w mieszkaniach przeznaczonych na wynajem nie sprawdzi się z kilku powodów. Po pierwsze jest drogie. A to wpływa na opłacalność naszej inwestycji. Po drugie łatwo je uszkodzić. Po trzecie – drewniana podłoga wymaga regularnej i kosztowanej konserwacji. Czy w takim razie warto sięgnąć po panele laminowane?

Panele laminowane? Niekoniecznie.

„Laminaty są mniej trwałe niż winyle” to opinia, która ma swoje uzasadnienie. Panele laminowane są o wiele mniej dokładniej testowane niż panele winylowe. Odporność paneli laminowanych określają tzw. klasy ścieralności. Parametr ten wyznacza się na podstawie wyników tzw. testu Tabera. Polega on na badaniu odporności powierzchni na ścieranie. Istotą testu jest stwierdzenie po ilu tysiącach obrotów materiału ściernego nastąpi zniszczenie powierzchni badanej próbki. Klasa ścieralności jest proporcjonalna do liczby obrotów, im więcej ich potrzeba by uszkodzić powierzchnię, tym wyższą klasę ścieralności posiadają laminowane panele podłogowe.  I tak przykładowo panele klasy AC3 muszą wytrzymać więcej niż 2000 obrotów, a klasy AC6 aż 8500 obrotów.

Jednak niezwykle rzadko się zdarza, żeby panele zostały uszkodzone wskutek starcie warstwy wierzchniej. Najczęściej panel zostaje uszkodzony przy krawędziach – tam gdzie łatwo możemy go zahaczyć. Klasa ścieralności niestety nic nam nie mówi o odporności krawędzi paneli czy innych parametrach. Co innego klasa użyteczności. Klasa użyteczności paneli to parametr kompleksowo określający wytrzymałość podłóg winylowych. W obszernych, złożonych testach badana jest siła zamków, stabilność termiczna wymiarów produktu, a także wykonywany jest tzw. test krzesła. Ten ostatni przewidziany jest wyłącznie dla paneli z najwyższą klasą użyteczności dla pomieszczeń komercyjnych.

Jaki panel winylowy sprawdzi się w wynajmowanym mieszkaniu, a jaki w przypadku powierzchni komercyjnych?

Klasa użyteczności dzieli pomieszczenia na użytek domowy i publiczny. Wyróżnia się 6 klas: 21, 22, 23, 31, 32, 33. Pierwsza cyfra określa rodzaj pomieszczeń (2 dla pomieszczeń mieszkalnych, a 3 dla obiektów publicznych). Natomiast druga stopień natężenia ruchu: 1 oznacza niski, 2 średni, 3 wysoki.

A zatem panele winylowe w klasie 23 to najlepszy produkt do zastosowania w warunkach domowych. Panele Afirmax pomimo niewielkiej grubości posiadają bardzo wysokie klasy użyteczności, odpowiednio 23 (intensywne użytkowanie domowe, np. korytarze, klatki schodowe, kuchnia) i 32 (obszar użytku komercyjnego, np. przedszkola, biura, poczekalnie, hole hotelowe). Do mieszkań wynajmowanych idealnie sprawdzą się panele winylowe w klasie 23. Jeśli natomiast wynajmujemy powierzchnie komercyjne wybierzmy panele winylowe z klasą ścieralności 32, lub 33. To gwarancja doskonałej podłogi przez wiele lat.

Piękna podłoga na lata

Niezależnie od tego czy urządzamy przestrzeń mieszkalną, czy komercyjną wybierając podłogę musimy sprostać gustom najmujących. Panele winylowe marki Afirmax wyglądają jak prawdziwe drewno, dzięki czemu stwarzają przytulny klimat w każdym pomieszczeniu. Są ciepłe i miłe w dotyku, a przy tym praktyczne i funkcjonalne jak ceramiczne płytki. Podłogi winylowe są także wodoodporne, dzięki czemu nie musimy obawiać się, że uszkodzona pralka, czy zmywarka poprzez zalanie zniszczy naszą podłogę. Wysokiej jakości podłoga winylowa jest dodatkowym atutem ponieważ najmujący nie będą musieli obawiać się, że ją uszkodzą i zostaną obciążeni dodatkowymi kosztami.

Błyskawiczny montaż i wieloletnia gwarancja

Dzięki dobrze dobranemu podkładowi, podłogę winylową możemy położyć na standardowej posadzce oddawanej przez dewelopera. Podłoga winylowa Afirmax układana jest w systemie pływającym. To gwarantuje bardzo prosty i szybki montaż. Przykładowo jeden dzień jesteśmy w stanie ułożyć podłogę w całym 50 metrowym mieszkaniu.

Podłogi winylowe to doskonałe rozwiązanie dla wszystkich pomieszczeń, ponieważ wyróżnia je wodoodporność, odporność na ścieranie, mocniejsze zamki i stabilność wymiarowa przy jednoczesnej łatwości użytkowania. Opracowany przez polskich inżynierów rdzeń mineralny zapewnia podłogom Afirmax dużo większą stabilność termiczną. Oznacza to, że możemy układać je również w bardzo nasłonecznionych pomieszczeniach. Podłogi Afirmax mają aż dwunastoletnią gwarancję producenta co sprawia, że idealnie nadają się do wynajmowanych mieszkań i biur.